Почуття після покупки своєї першої квартири незабутньо. Особливо приємно усвідомлення володіння власною нерухомістю, однак брак досвіду при оформленні купівлі-продажу може затьмарити не тільки враження від угоди, а й ускладнити життя у квартирі. У цій статті ми розповімо про помилки, які не варто робити при покупці житлової нерухомості.
Найбільш часті помилки при купівлі житла
Для бажаючих купити квартиру Мукачево надає безліч варіантів житла, особливо вторинного ринку, які можна знайти на онлайн-сервісі OLX. При цьому важливо дотримуватися правил, які дозволять вам уникнути проблем при купівлі житла. Серед найбільш частих помилок варто відзначити такі:
- відмова від послуг рієлтора — на сервісі безліч пропозицій від агентств, які допоможуть підібрати квартиру, що відповідає всім вимогам покупця;
- відмова від торгу — продавець практично завжди закладає у вартість нерухомості можливість зниження ціни, не відмовляйтеся від дзвінка, навіть якщо квартира коштує на 5-7% дорожче, ніж ви планували;
- оформлення дарчої — не варто ухилятися від податків таким шляхом, оскільки в разі визнання договору дарування недійсним ви можете залишитися і без грошей, і без квартири;
- штучне заниження вартості в документах — вказуйте в договорі купівлі-продажу рівно ту суму, яка реально заплачена за нерухомість;
- покупка житла з прописаними мешканцями — стежте, щоб всі прописані у квартирі люди, навіть якщо вони не є власниками, були виписані до укладення угоди;
- відсутність дозволу одного з подружжя — якщо квартирою володіє сім'я, але продажем займається тільки чоловік або дружина, перевірте наявність дозволу на продаж від другого члена сім'ї.
Також варто заздалегідь переконатися в дієздатності продавця, вивчити відповідність планування з технічним паспортом і вивчити історію нерухомості з юридичного боку. Не полінуйтеся дізнатися і фактичну історію, дізнавшись у сусідів або консьєржа про те, хто жив тут раніше, чи не було підозрілих смертей і ін.
Підсумок
Купівля першого житла — неймовірно емоційний момент. Однак в процесі оформлення документів емоцій краще позбутися, залишивши сухий розрахунок і холодну голову. Не женіться за миттєвою економією, не відмовляйтеся від послуг рієлторів та юристів, бо вони допоможуть вам уникнути зайвих витрат в майбутньому.
